不動産ファイナンス

不動産証券化に対応できる三菱ＨＣキャピタルリアルティ株式会社の「不動産ファイナンス事業」

三菱ＨＣキャピタルリアルティ株式会社の「不動産ファイナンス事業」は、多様なアセットタイプへのファイナンス・ノウハウと、不動産市場における広範なネットワークを活用したソリューションを提供する事業です。

オフィスビルやホテル、物流施設、商業施設、レジデンスなどへの証券化スキームによる、ノンリコースローン（※1）やエクイティファイナンス（※2）を展開しています。また、稼働物件だけではなく、開発段階からのソリューション提供も可能です。

※上記は、事業スキームの典型例を示したものです。実際は案件個別の事情により、さまざまなパターンがあります。

（※1）賃料など対象不動産が生み出すキャッシュフローや処分価値を返済原資とする融資手法です。企業ではなく、モノ（対象不動産）に対してお金を貸します。従来型の「企業の信用力を審査する（＝リコース）融資」と異なり、「企業の信用力に頼らない（＝ノンリコース）」ため、ノンリコースローンと呼びます。

（※2）新株発行などにより出資者（投資家）から資金を調達する方法です。金融機関などからの借入（負債）と異なり、返済義務はありません。

参照：経済産業省｜エクイティ・ファイナンスに関する基礎知識（経済産業省ウェブサイトへ移動）

三菱ＨＣキャピタルリアルティ株式会社のその他の事業

三菱ＨＣキャピタルリアルティ株式会社では、不動産ファイナンス事業だけでなく以下のように幅広い事業を展開しています。

• 不動産再生投資事業：投資物件に対し、ソフト・ハード両面からバリューアップを施して不動産価値を高め、収益性の向上に取り組みます。
• ホテル投資事業：訪日外国人観光客の増加に伴う観光・宿泊需要の高まりを見据え、三大都市圏や政令指定都市を中心にホテル投資事業を行っています。
• 不動産ソリューション事業：不動産を保有するオーナー・事業法人に対し、共同事業を前提とした建て替えやリノベーション、運営マネジメントなどのソリューション提供を行うことで、不動産に関するさまざまな課題解決に取り組みます。

三菱ＨＣキャピタルリアルティ株式会社の企業概要はこちら（外部サイトへ移動）からご覧になれます。